长租公寓“爆仓” 深远影响引起广泛震动
“长租公寓爆仓，一定比P2P爆雷更厉害。”我爱我家前副总裁胡景晖的话音刚落，长租公寓真的爆仓了。8月20日，杭州鼎家网络科技有限公司的长租公寓公司宣布破产，给其曾服务的业主和4000户租客留下了一地鸡毛。据了解，鼎家的商业模式实际上是：让租客去网贷平台贷款，一次性付1年的租金，分12期还款；贷款由鼎家拿去了，鼎家却不一次性结算给房东，最多只给一季度，再利用截留的租金去租更多的房子。鼎家破产后，很多租客被未能收到下一期房租的房东赶出去了；继续住的租客则需要再交一次房租给房东，相当于交两份房租。
鼎家的经营模式本质是利用租客的信用，给自己提供扩张资金，对租赁公司本身而言可以说是“无本万利”。目前，许多其他中介机构也在使用这种方法作为支付方式，这种方式能加快企业资金的回笼。但这种模式的弊端也是显而易见的，一旦资金链断裂，势必将引起连锁的不良影响，引发系统性问题。
目前比较积极的消息是，监管已经注意到了长租公寓存在的上述问题，开始着手防范风险。根据北京青年报的报道，北京市住建委相关负责人表示，已经会同市银监局、市金融局等启动调查“租房贷”，将严查这些中介机构的资金来源和流向，一旦查实违规行为，将从严处罚。
